All posts by userposting

PPPSRS, Program Kerja

Program Kerja Pengurus (periode 2020 – 2023)

Jan 27, 2021 by userposting 0 Comments
  1. Pengelolaan Apartemen menuju Green Building (tahun2-3)
  2. Proses Asuransi gedung
  3. Memproses peralihan kepemilikan aset beserta legalitasnya dari PT Bina Karya
  4. Pembentukan atau penunjukkan Badan Pengelola
  5. Peninjauan penerimaan untuk pengelolaan dan operasional “Service charge dan Sinking Fund” perawatan dan pembangunan (tahun 2-3)
  6. Pemberdayaan karyawan dan pembinaan (tahun 2-3)
  7. Partisipasi warga dalam kebersihan, kesehatan, keamanan, dan keselamatan (K3) (tahun 1-3)
  8. Pembinaan kehidupan ber-Pancasila (tahun 1-3)
    • Mendorong pembinaan kerukunan kehidupan beragama di apartemen (peningkatan aktivitas kerohanian)
    • Fasilitasi sarana dan program pendidikan masyarakat (Penataan Aula)
    • Fasilitasi Ruang terbuka untuk interaksi antar warga (Penertiban selasar dan arena bermain)
    • Pembudayaan Musyawarah dalam urusan bersama (silaturahmi temu warga/STW)
    • Pemberdayaan tempat usaha dan bisnis warga (pembentukan koperasi warga)

Administrasi & Keuangan, Badan Pengelola

Laporan Keuangan Pengurus Periode 2017-2019

Jan 27, 2021 by userposting 0 Comments

Setelah kita membaca artikel sebelumnya mengenai pengertian PSAK 45 dan laporan keuangan serta artikel mengenai opini audit, maka kami berharap kepada seluruh pemangku kepentingan / stake holders Gateway Pesanggrahan, dapat memiliki pemahaman yang sama dalam membaca dan memaknai laporan keuangan yang ditampilkan. (perhatikan juga periode kepengurusannya).

Laporan-Aktivitas-2017-2018Download
Posisi-Keuangan-2017-2018Download
Arus-Kas-2018-2019Download
Laporan-Aktivitas-2018-2019Download
Posisi-Keuangan-2018-2019Download
Arus-Kas-2017-2018Download
Administrasi & Keuangan, Badan Pengelola

Mengenal suatu Opini Audit

Jan 27, 2021 by userposting 0 Comments

Berdasarkan definisinya, opini audit adalah suatu pernyataan auditor terhadap kewajaran laporan keuangan dari entitas yang diaudit.

Kita mengenal ada 5 opini audit yang dikeluarkan oleh seorang Auditor Independen, (secara urutan dari yang paling baik ke yang paling jelek), yaitu sbb :

  1. Opini wajar tanpa pengecualian (un-qualified Opinion) – sangat bagus
  2. Opini wajar dengan pengecualian (Qualified Opinion) – bagus
  3. Opini wajar tanpa pengecualian dengan paragraf penjelasan (Modified Un-qualified Opinion) – cukup
  4. Opini tidak wajar (adverse opinion) – buruk
  5. Opini tidak mengeluarkan pendapat (disclaimer opinion) – sangat buruk

Secara umum, suatu entitas / badan usaha yang menjalankan bisnis atau kegiatan operasional sudah selazimnya berusaha agar laporan keuangan yang diperiksa oleh seorang auditor independen mendapat opini audit yang baik sebagai bentuk pertanggung jawaban kepada stake holders / pihak yang berkepentingan. (lihat urutan di atas).

Administrasi & Keuangan, Badan Pengelola

Mengenal PSAK 45 dan Laporan Keuangan

Jan 27, 2021 by userposting 0 Comments

Berdasarkan bentuk operasional / usahanya, “pengelolaan rusunami masuk ke dalam kategori organisasi nirlaba”, untuk itu pencatatan dan pelaporan keuangan suatu organisasi nirlaba tersebut harus sesuai dengan “PSAK 45”.

Bagi seorang awam yang belum mengenal apa itu PSAK, maka berikut definisi PSAK. PSAK merupakan singkatan dari Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan, yaitu suatu dasar aturan dan pedoman dalam membuat laporan akuntansi, yang bertujuan menciptakan keseragaman dalam penyampaian suatu pelaporan. PSAK ini disusun, dirancang dan dibuat oleh IAI (Ikatan Akuntan Indonesia), suatu lembaga resmi yang mewadahi profesi akuntan yang ada di Indonesia, sama halnya dengan IDI (Ikatan Dokter Indonesia) dan lembaga – lembaga sejenis lainnya.

PSAK 45 mengatur standar – standar pelaporan keuangan untuk suatu organisasi nirlaba. Ada 4 laporan wajib yang harus dipenuhi dalam PSAK 45 tersebut, yaitu sbb :

  1. Laporan arus kas – menggambarkan pergerakan arus kas dari aktivitas perusahaan (dari sisi investasi, pendanaan, maupun operasional)
  2. Laporan Aktivitas – dalam perusahaan dagang dikenal lap Laba Rugi
  3. Laporan Posisi Keuangan – dalam perusahaan dagang dikenal sebagai laporan Neraca
  4. Catatan atas laporan keuangan – penjelasan atas 3 hal diatas

PPPSRS, Program Kerja

Program Kerja Pengawas P3SRS (periode 2020 – 2023)

Jan 26, 2021 by userposting 0 Comments

Berdasarkan Anggaran Dasar bagian ke -4 pasal 19 no (2), Pengawas P3SRS memiliki kewenangan sbb :

  1. Melaksanakan pengawasan pengelolaan rumah susun kepada pengurus terhadap rencana kerja dan anggaran, program tahunan, hasil rapat umum, AD dan ART
  2. Pengawasan dilakukan secara periodic paling sedikit 3 bulan sekali
  3. Memberikan masukan dan pertimbangan dalam permasalahan yang terjadi kepada pengurus berdasarkan hasil pengawasan
  4. Meminta RUALB apabila salah satu ketua pengurus atau sekretaris ditetapkan sebagai tersangka dalam kasus pidana yang merugikan kepentingan anggota berdasarkan RUA
  5. Melakukan pembinaan kepada para anggota pengurus perhimpunan dalam melaksanakan tugas –tugas kepengelolaan
  6. Melaksanakan kewenangan lain yang diatur dalam Anggaran RT perhimpunan

Catatan :

a. Guna mendukung dan mengontrol jalannya operasional pengelolaan dengan baik, kami berencana dan berkomitmen untuk melakukan monitoring dan evaluasi rutin

b. Pemeriksaan laporan keuangan (bulanan, tiga bulanan, tahunan) dan laporan operasional pengelolaan

c. Penyiapan pemeriksaan pengelolaan oleh Akuntan Publik

d. Membuat rekomendasi untuk ditindaklanjuti oleh pengurus maupun pengawas

Kepengurusan, PPPSRS

Kepengurusan

Jan 26, 2021 by userposting 0 Comments

Kepengurusan di dalam Gateway Pesanggrahan ini merupakan sinergisitas dari 3 elemen lembaga dengan fungsi yang berbeda namun saling melengkapi dan tertuang dalam Undang – Undang melalui Pergub 133 tahun 2019 (sebagai pengganti dari pergub 132 tahun 2018). Dimana pasal 133 tahun 2019 pasal 43 ayat(2), berbunyi : “Struktur organisasi P3SRS sebagaimana dimaksud pada ayat 1(satu), terdiri dari Pengurus dan Pengawas” …….dan menurut pergub 132 tahun 2018, bagian ketiga, paragraf 1, pasal 72 ayat (1) satu, yang berbunyi “Pengelolaan Rumah Susun harus dilaksanakan oleh pengelola yang berbadan hukum” sehingga dari situ bisa tercipta 3 elemen lembaga yang saling bersinergi, yaitu :

  1. Pengurus P3SRS
  2. Pengawas P3SRS
  3. Badan Pengelola

Untuk detail fungsi, tugas dan tanggung jawab masing – masing lembaga tersebut dapat dibaca pada tautan yang terlampir di bawah ini.

Pergub_No._133-compressedDownload
No._132_Tahun_2018BDownload
PPPSRS, Unit Kegiatan

Unit Kegiatan P3SRS

Jan 26, 2021 by userposting 0 Comments

Unit Kegiatan P3SRS, merupakan suatu wadah di bawah naungan P3SRS Gateway Pesanggrahan yang dibuat dalam rangka menampung aspirasi, bakat minat, dan hobi dari semua unsur / aspek kehidupan bermasyarakat (aspek kerohanian, aspek agama, aspek lingkungan hidup, aspek kesehatan dan olahraga, aspek usia dan pendidikan)

  1. DKM Nurul Haq
    Merupakan suatu wadah keagamaan di bawah naungan P3SRS Gateway
    Pesanggrahan yang memfasilitasi warga / penghuni yang beragama Islam dalam menjalankan kegiatan – kegiatan yang sesuai dengan Aqidah Agama Islam yang Rahmatan Lil Alamin, diantaranya : 
    a. Santunan kepada panti asuhan, panti jompo
    b. Menyalurkan ZIS (Zakat Infak dan Sedekah)
    c. Memfasilitasi segala kebutuhan saat Idul Adha (pemotongan dan penyaluran hewan Qurban)
    d. Pengajian dan kursus membaca AlQuran
  2. Persekutuan Doa Oikumene 
    Merupakan suatu wadah keagamaan di bawah naungan P3SRS Gateway
    Pesanggrahan yang memfasilitasi warga / penghuni yang beragama Kristen dalam menjalankan kegiatan – kegiatan yang sejalan dengan nilai – nilai kekristenan. (Kasih, Pengurbanan, Rendah hati dan Kesetiaan)
  3. Bank MAS (Material Asal Sampah)
    Merupakan suatu wadah yang berwawasan lingkungan hidup di bawah naungan P3SRS dimana kegiatan intinya adalah untuk mengajak seluruh warga / penghuni untuk turut aktif dalam menjalankan pola hidup 3R (Reduce, Reuse, Recycle). Kegiatan utamanya adalah : 
    a. Operasi semut suatu kegiatan yang bekerja sama dengan bagian HK (House Keeping) dalam mencari sampah – sampah anorganik yang masih mempunyai nilai untuk di daur ulang 
    b. Pemilahan dan penimbangan sampah anorganik, secara rutin. Setiap 2 (dua) minggu sekali dilakukan penimbangan sampah anorganik tersebut dimana BANK MAS bekerjasama dengan relawan Bank Sampah Budi Luhur mencatat dan mengumpulkan sampah anorganik dari warga untuk dikonversi menjadi tabungan
    c. Sosialisasi dan kampanye rutin melalui media yang ada di Gateway
    Pesanggrahan, mengenai segala hal yang berhubungan dan berkaitan dengan kegiatan persampahan dan kelestarian lingkungan hidup. 
  4. Posyandu
    Suatu wadah di bawah naungan P3SRS, RT dan bekerja sama dengan RW 03, yang bertujuan untuk menurunkan angka kematian bayi, ibu, ibu hamil dan nifas, serta sosialisasi dan kampanye untuk KB, serta kegiatan lainnya yang menunjang agar kesehatan masyarakat meningkat dimulai sejak dini.  
  5. Karang Taruna / Warung Kreatif
    Suatu wadah di bawah naungan P3SRS, yang menampung dan mengorganisir kaum muda yang ada di Gateway Pesanggrahan, untuk menjalankan kegiatan positif baik melalui sebuah acara / event organizer maupun bentuk kegiatan lainnya. 
  6. Paguyuban Lansia (senam sehat, kerohanian)
    Suatu wadah di bawah naungan P3SRS, yang menampung para kaum lansia, untuk senantiasa menjaga pola hidup yang sehat dan gembira di lingkungan Gateway Pesanggrahan, diantaranya melalui kegiatan : 
    a. Senam lansia (senam pernapasan setiap hari hari tertentu)
    b. Kumpul bareng dan berbagi cerita (bertujuan agar kaum lansia tetap memiliki hidup yang sehat dan bahagia selama tinggal di Gateway Pesanggrahan)
  7. PBGP (Perkumpulan Bulu Tangkis Gateway Pesanggrahan)
    Suatu wadah olahraga yang digagas oleh beberapa warga Gateway Pesangrahan yang memiliki kesamaan minat dan hobi berolahraga bulutangkis, baik di dalam area
    Gateway maupun di luar (sudah memiliki jadwal rutin di Hall bulutangkis Deplu)
Badan Pengelola, Pemeliharaan & Perawatan

Jalan terjal menuju Peremajaan Lift

Jan 26, 2021 by userposting 0 Comments

Gateway, 26 Januari 2021. Sejalan dengan salah satu program kerja ke-Pengurusan periode ini, yaitu perpanjangan Sertifikat Laik Fungsi gedung dan bangunan(SLF), dimana salah satunya melalui beberapa peremajaan sarana dan prasarana, maka Badan Pengelola, yang disingkat BP, mulai menjajaki pertemuan – pertemuan dengan beberapa vendor sebagai langkah awal memulai peremajaan sarana dan prasarana, salah satunya adalah LIFT. Adapun vendor yang akan dipakai untuk peremajaan lift ini adalah WISE, singkatan dari PT Wahana Indah Selaras Eltraeska, merupakan vendor yang dipakai oleh BP sejak Gateway Pesanggrahan berdiri. Dikarenakan LIFT merupakan sarana vital dan sangat penting bagi seluruh warga dan penghuni, maka BP ingin menggunakan vendor yang mengerti betul akan sejarah LIFT tersebut sejak bangunan berdiri. Dalam perjalanannya, atas beberapa masukan dan pertimbangan dari warga, sempat terjadi perubahan vendor, namun karna hasilnya tidak sesuai dengan harapan, pada akhirnya BP, dengan pertimbangan keamanan, memutuskan untuk menggunakan kembali WISE sebagai vendor untuk LIFT yang ada di Gateway. Kami mengharapkan doa dan dukungan dari segenap warga dan penghuni Gateway Pesanggrahan, agar peremajaan sarana dan prasarana, khususnya LIFT dapat segera terlaksana, di tengah himpitan konsidi keuangan yang kurang menguntungkan.

Revisi-Penawaran-Spare-part-lift-Gateway-Pesanggrahan-21-1Download